Belle mise en lumière par les Dernières Nouvelles d’Alsace sur la réhabilitation énergétique en cours en plein cœur de Colmar à Cours Ste-Anne ; Réhabilitation dont CIBATHERM est maître d’œuvre. 

Néolia à Colmar Une rénovation thermique de grande ampleur pour baisser la facture énergétique

Cinquante-sept logements situés au 12 et 14 cours Sainte-Anne à Colmar vont être réhabilités par le groupe Néolia. Une rénovation thermique de grande ampleur qui va baisser la facture énergétique des locataires.

À cause de la configuration des bâtiments, les travaux qui dureront dix-huit mois revêtent un haut degré de technicité.  Photo DNA /Nicolas Pinot Datant de 1978, l’immeuble appartenait à Logiest et a été acquis par Néolia, filiale immobilière du groupe Action Logement, en 2018. Les travaux programmés concernent la mise en œuvre d’une isolation sur les murs extérieurs, le remplacement de l’ensemble de menuiseries extérieures, la réfection de la toiture, la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée de modèle hygro B et le remplacement des vannes thermostatiques sur tous les radiateurs. Néolia ajoute en outre des travaux d’embellissement et de mise en sécurité : peinture des murs et plafonds de cages d’escalier, éclairage LED dans les communs, contrôle d’accès dans les bâtiments, mise en conformité des trappes de désenfumage, mise en place de la résine d’étanchéité des loggias, pose de garde-corps et de dix volets roulants électriques dans les logements, « une promesse qui a été tenue ».

Des aménagements spécifiques pour les séniors

Des aménagements spécifiques ont également été réalisés pour le maintien à domicile des séniors de plus de 65 ans dans dix des 57 appartements. Ainsi, « d’une étiquette énergétique D avant travaux, cet ensemble affichera un DPE B, synonyme de 53 % de gain énergétique en faveur des locataires », soulignait le directeur territorial du patrimoine locatif alsacien chez Néolia Antoine Gerber, qui présentait le projet ce jeudi au maire de Colmar Eric Straumann, lequel garde un œil « sur le choix des couleurs ». Des travaux d’un coût de 2,1M€, soit environ 37 400 € par logement « sans impact sur les loyers », qui mettront à contribution pendant dix-huit mois des entreprises locales « et colmariennes ». Par sa situation en cœur de ville mais aussi par l’architecture alsacienne du bâtiment caractérisée par la présence d’appartements en toiture, reconnu par les architectes des bâtiments de France (ABF), les travaux revêtent un haut degré de technicité. « Engagée dans la transition énergétique vers des réhabilitations plus vertes, Néolia déploie son savoir-faire en maîtrise d’ouvrage sur cette opération ».

[SOURCE DNA – JEUDI 27/01/22 – Nicolas Pinot] Dans le détail. Réhabilitation complète d’un bâtiment d’habitation collective de 57 logements occupés situés à Cours Ste-Anne en plein cœur de COLMAR pour le compte de Néolia, groupe Action Logement dans le cadre du programme régional de subvention d’aides CLIMAXION. Projet en zone ABF.

Principaux travaux de réhabilitation :

• Mise en œuvre d’une ITE en polystyrène graphité TH31 ;
• Réfection complète des toitures de type terrasse en polyuréthane PIR TH22 ;
• Renforcement de l’isolation des rampants habités par procédé EFISARKING ;
• Remplacement de l’intégralité des menuiseries extérieures ;
• Isolation des planchers bas sur halls d’entrée ;
• Isolation des planchers donnant sur l’air extérieur ;
• Mise en place de systèmes de VMC simple flux hygro. B collective ; 
• Remplacement des têtes manuelles des radiateurs par des têtes thermostatiques de VT=0.2K et vannes d’équilibrage ;
• Remplacement de calorifuge dégradé ;
• Pose de compteurs d’énergie chauffage, ECS, VMC, auxiliaires électriques ;

Les principales prestations de CIBATHERM :

1. Relevés de mesures pour la réalisation des plans architecture du bâtiment ;
2. Diagnostic énergétique et élaboration du programme de travaux ;
3. Réalisation des plans projet et plans fluides ;
4. Rédaction des pièces marchés Tous Corps d’Etat TCE et ACT ;
5. Maîtrise d’œuvre et suivi de chantier ;
6. Assistance à maîtrise d’ouvrage fluides ;
7. Réception des travaux ;

Montant total des travaux à Appel d’offre M.O.E. :  1 682 292 €HT

Démarrage de la phase chantier : Décembre 2021