REHABILITATION DE 24 LOGEMENTS DANS 2 BÂTIMENTS A FESSENHEIM

Dans sa volonté de modernisation et de réhabilitation et de son parc immobilier, le bailleur social Habitats de Haute Alsace – HHA, s’engage dans une réhabilitation conséquente de 24 logements répartis dans 2 bâtiments à FESSENHEIM dans le cadre du programme de subvention de la région CLIMAXION.

S’appuyant sur le conseil, les solutions apportées et le diagnostic énergétique élaboré par notre cabinet d’études CIBATHERM, HHA s’engage dans la construction d’une chaufferie collective bois, solution alternative et écologique aux systèmes de chauffage par Effet joule existants dans les logements.

Principaux travaux de réhabilitation :

• Mise en œuvre d’une ITE sur les murs extérieurs en polystyrène expansé graphité TH31 ;
• Isolation des combles perdus en laine de verre soufflée TH46 et création d’un platelage technique pour la maintenance VMC ;
• Isolation des édicules VMC en toiture combles ainsi que les toitures des entrées ;
• Isolation des planchers bas sur sous-sol en projection TH40
• Remplacement des menuiseries extérieures des logements, communs et soupiraux ;
• Remplacement des portes palières des logements et portes d’entrée des bâtiments ;

Les deux bâtiments seront chauffés par une nouvelle chaufferie collective 100% bois.

• Suppression des systèmes de chauffage électrique par effet joule ;
• Travaux de gros œuvre pour la création d’une chaufferie collective extérieure semi-enterrée ;
• Mise en place de deux chaudières à granulés de bois qui produiront à 100% le chauffage et l’ECS ;
• Création d’un silo de stockage de granulés maçonné accolé à la chaufferie collective
• Mise en place de modules thermiques d’appartement dans les logements pour la production ECS;
• Création de l’ensemble des réseaux de chauffage collectif, notamment en extérieur (travaux de VRD) ;
• Création des réseaux de distribution de chauffage individuels en logements avec nouveaux radiateurs
• Mise en place d’une VMC hygroréglable de type B.

La réhabilitation permet de passer d’une classe énergétique F à B, et une économie de Gaz à effet de serre (GES) en passant d’une étiquette C à une étiquette A.

Les principales prestations de CIBATHERM :

1. Relevés de mesures pour la réalisation des plans architecture du bâtiment ;
2. Diagnostic énergétique et élaboration du programme de travaux ;
3. Etudes de faisabilité en énergie ;
4. Elaboration des DPE logements initiaux et projetés ;
5. Réalisation des plans projet et plans fluides ;
6. Rédaction des pièces marchés Tous Corps d’Etat TCE et ACT ;
7. Maîtrise d’œuvre et suivi de chantier ;
8. Réception des travaux ;

Montant Total des travaux à appel d’offre M.O.E : 1 481 516.23 € HT

Démarrage de la phase étude : 2022

Démarrage des travaux : 2023 Réception des travaux : Avril 2024