Expérimentation nationale sur une réhabilitation de 96 logements à Pont-de-Roide

Dans le cadre du programme EFFILOGIS de la région Bourgogne Franche-Comté, NEOLIA, du groupe Action Logement s’est engagé dans une réhabilitation de plusieurs sites et de grande ampleur à Pont-de-Roide, dans le Doubs (25).

La réhabilitation concerne un total de 96 logements répartis en 10 bâtiments situés dans les rues du Général Herr, des Jardins et du 4e RTT.

La spécificité de ces réhabilitations réside dans le procédé d’isolation par l’extérieur novateur qui sera mis en œuvre : La rénovation de façade par système constructif bois préfabriquées industrialisés.

Le projet a été retenu pour l’expérimentation nationale de préfabrication et d’industrialisation grâce à leur architecture simple. L’objectif est de massifier ce type d’approche, afin de contribuer à l’atteinte des objectifs de réduction de l’impact environnemental du parc de logements existants. L’expérimentation vise donc à faire promouvoir ce type de procédé et faire accélérer les processus de réhabilitation. Les systèmes industrialisés en bois ont notamment l’avantage de générer des délais de chantiers très courts et de faibles nuisances pour l’occupant.

Principaux travaux de réhabilitation :

• Mise en œuvre d’une ITE en façade préfabriquée et industrialisée ;
• Réfection complète des toitures traditionnelles avec isolation, couverture et étanchéité
• Remplacement de l’intégralité des menuiseries extérieures incorporées aux façades préfabriquées en nu extérieur ;
• Isolation des planchers bas sur caves
• Mise en place de systèmes de VMC basse pression hygro. B collectif ; 
• Remplacement des têtes manuelles des radiateurs par des têtes thermostatiques de VT=0.2K ;
• Remplacement des chaudières gaz individuels pour les logements concernés
• Réfection de deux chaufferies collectives gaz;

Les principales prestations de CIBATHERM :

1. Relevés de mesures pour la réalisation des plans architecture des bâtiments et relevés 3D numériques pour la préfabrication des façades ;
2. Diagnostic énergétique et élaboration du programme de travaux ;
3. Réalisation des plans projet et plans fluides ;
4. Rédaction des pièces marchés Tous Corps d’Etat TCE et ACT ;
5. Maîtrise d’œuvre et suivi de chantier ;
6. Assistance à maîtrise d’ouvrage fluide ;
7. Réception des travaux ;

Montant total des travaux à Appel d’offres M.O.E. :  5 927 790 €HT 

Démarrage de la phase étude : 2020

Démarrage du chantier : Novembre 2022