Réhabilitation de 40 logements à WITTENHEIM

Dans sa volonté de modernisation et de réhabilitation et de son parc immobilier, la filiale NEOLIA, groupe Action Logement s’engage dans une réhabilitation de grande ampleur de deux bâtiments de 20 logements situés Rue Pelvoux et rue Markstein à WITTENHEIM.

L’objectif de cette réhabilitation est la classe énergétique A pour le bâtiment et des DPE logement en classe A ou B avec la mise en place de système énergétique renouvelable avec panneaux photovoltaïques et chaudières à granulés de bois. La réhabilitation sera réalisée dans le cadre du programme de subvention d’aides CLIMAXION.

Principaux travaux de réhabilitation :

• Isolation du plancher bas sur sous-sol par projection thermique TH40 ;
• Traitement thermique du plancher bas sur sous-sol par isolation en fibrastyrène sur le pourtour périphérique et refends intérieurs;
• Isolation du plancher bas sur SAS d’entrée et communs en laine de verre TH32 sous faux plafond ;
• Mise en œuvre d’une ITE sur les murs extérieurs en polystyrène expansé graphité TH32 ;
• Réfection des toitures-terrasses avec isolation en panneaux polyuréthane TH22 et nouvelle couverture ;
• Traitement thermique des acrotères de toiture-terrasse ;
• Remplacement des menuiseries extérieures des logements, communs et soupiraux ;
• Remplacement des portes palières des logements ;

Concernant les systèmes énergétiques :

• Suppression des systèmes de chauffage au gaz (chaudières collectives)  ; 
• Mise en place de deux chaudières à granulés de bois qui produiront à 100% le chauffage et l’ECS ;
• Nouvelle production d’ECS collective ;
• Création d’un silo de stockage de granulés incluant :
  • La réutilisation d’une ancienne cave et traitement contre l’humidité des parois ;
  • Mise en place de système de dessileur pour l’alimentation en pellets ;
  • Travaux de VRD afin de créer un accès au silo pour la livraison  ;
  • Création d’un nouvel accès par l’extérieur pour la chaufferie collective ;

• Calorifugeage complet des réseaux de chauffage et d’ECS
• Nouvelles têtes thermostatiques sur les radiateurs ;
• Remplacement des colonnes de chutes d’eaux usées et pluies ;
• Mise en place de système de VMC simple flux collectifs ;

Enfin, il sera prévu la mise en œuvre de panneaux solaires photovoltaïques, soit un total de 40 PV par bâtiment en toiture-terrasse pour une autoconsommation électrique (sans revente).

La réhabilitation des 2 bâtiments permet de passer d’une classe énergétique D (Cep 195 kWhep/m²/an) à A (Cep  34 kWhep/m²/an) . Consommations divisées par 5,7 !!

Les principales prestations de CIBATHERM :

1. Relevés de mesures pour la réalisation des plans architecture des bâtiments ;
2. Diagnostic énergétique et élaboration du programme de travaux ;
3. Études de faisabilité en énergie ;
4. Élaboration des DPE logements initiaux et projetés ;
5. Réalisation des plans projet et plans fluides ;
6. Rédaction des pièces marchés Tous Corps d’État TCE et ACT ;
7. Maîtrise d’œuvre et suivi de chantier ;
8. Réception des travaux ;

Appel d’offres prévu pour Mai 2022.